Agrandir la maison par ajout d’un étage : un moyen original et 100% pertinent !

Souvent, les propriétaires de maisons individuelles ont besoin d’espace à un moment de leur vie de famille. Pour cela ils cherchent comment agrandir leur maison sur internet. Et les réponses sont souvent : extension latérale, déménager, construire une maison neuve ou créer une véranda. Pourtant ajouter un étage serait très souvent la meilleure des réponses.

Ajouter un étage…

Ajouter un étage, c’est bien une façon d’agrandir la maison, non ?

Oui : ajouter un étage est bien une façon d’agrandir la maison. Et c’est même sans doute la meilleure des façons de le faire tant du point du vue du confort, du prix, ou de la performance énergétique.

…qu’est-ce que ça veut dire ?

Traçons une ligne entre Nantes et Lyon. Au Sud de cette ligne, les maisons sont construites avec des pentes de toit assez faibles. Au Sud de cette ligne donc, ajouter un étage signifie surélever la maison.

La surélévation, cela consiste à enlever tout ou partie du toit de la maison, construire des murs pour relever d’un étage la construction et reposer une nouvelle charpente sur la nouvelle structure.

Et au Nord de la ligne Nantes Lyon, ajouter un étage signifie le plus souvent aménager le comble de la maison. Comme vous le lirez partout sur notre site Internet, les combles non aménageables peuvent être aménagés sans surélever la maison.

C’est le métier de Combles d’en France. Nous aménageons les combles perdus au Nord, nous surélevons les maisons au Sud. Et nous ajoutons un étage, toujours.

Comment l’ajout d’un étage améliore la performance énergétique ?

L’agrandissement de la maison par ajout d’un étage améliorera toujours la performance énergétique de la maison pour deux raisons.

Tout d’abord, vous allez isoler votre nouvel étage aujourd’hui, avec des matériaux d’aujourd’hui. Vous allez prendre plus en considération les notions de confort d’été qu’on ne le faisait il y a 10 ans. Vous allez donc améliorer la performance énergétique par les matériaux et par la nouveauté de votre système d’isolation.

Ensuite, en ajoutant de la surface dans votre maison, avec une isolation supérieure à neuf, vous allez moins chauffer proportionnellement. Votre consommation d’hier ne sera pas augmentée en proportion de la surface que vous allez ajouter. Plus de surfaces, plus de volumes, et mieux isolés : la performance énergétique de votre maison sera améliorée ici aussi.

Agrandir la maison par ajout d’un étage : un très bon investissement

Une extension latérale va réduire la surface de votre jardin. Et son cout par rapport à l’aménagement du comble sera facilement 2 à 3 fois supérieur en comparaison. D’autre part, une extension latérale sera correctement isolée, mais le reste de la maison, lui, continuera d’être isolé comme hier (voir le point précédent).

Une véranda sera un investissement plaisir, mais faire une chambre dans une véranda n’est pas une solution. Quant à revendre la véranda quand vous quitterez votre maison, la question est : qui fait de la présence d’une véranda un critère de recherche d’une maison ? Par contre, vous séduirez facilement un acheteur avec 3 ou 4 chambres dans votre maison.

Si vous changez de lieu de travail, le déménagement peut s’avérer indispensable. Mais si ce n’est pas le cas alors évaluez les frais de notaire et les frais de déménagement avant de vous lancer. Et dites-vous surtout que ces dépenses importantes (ces frais ne sont pas de l’investissement) pourraient être affectées au financement de votre nouvel étage, un véritable investissement.

L’ajout d’un étage est donc toujours un très bon investissement financier. Il apporte 100% de valeur à votre maison en faisant tout simplement de votre maison l’une des plus séduisantes de votre quartier !

Si j’ajoute un étage pour agrandir la maison, je gagne quel confort ?

C’est en vérité la question à se poser une fois que l’on a regardé les aspects financiers.

Tout d’abord, vous n’allez pas déménager. Donc vous allez préserver les habitudes prises par les enfants, les bonnes relations de voisinage, la proximité du travail ou de la famille. C’est un premier facteur de confort très important pour tout le monde.

Ensuite, l’ajout de l’étage vous permettra d’agrandir votre maison en séparant les niveaux. De ce fait, le niveau du dessus va devenir un espace cocooning où le repos et la détente seront privilégiés. Vous allez pouvoir avoir juste au-dessus de vous tout ce dont vous rêviez. Une suite parentale, des chambres pour les enfants, une salle de repos : vos envies d’espace prennent forme.

Les travaux sont souvent une question importante. Mais en ajoutant un étage, les travaux vont se dérouler sans gêne pour votre vie de famille au rez-de-chaussée. Vous allez continuer de vivre normalement tandis que les équipes vont passer par votre toit pour accéder à la zone de travaux. Il va y avoir du spectacle dans votre jardin, surtout lors de l’arrivée des Poutrespace, mais pas dans votre salon ! C’est encore là un facteur de confort important.

D’autre part, cet étage sous les combles va devenir l’espace le plus lumineux de votre maison. En effet, les fenêtres de toit apportent une luminosité naturelle très importante même par temps gris ! En Normandie par exemple, il est fréquent que la lumière électrique soit allumée au rez-de-chaussée tandis que seule la lumière naturelle éclaire l’étage.

Enfin, avec l’architecture d’intérieure optimisée, vous allez pouvoir disposer de chambres qui feront facilement 18 à 20 m² au sol dont 9 ou 10 m² à plus de 1,80 m de hauteur. Vos nouvelles chambres à l’étage sont spacieuses. Et un dressing ou un espace de télétravail sont très faciles et surtout très agréables à y installer.

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Conclusion

En résumé, et c’est une des missions de Combles d’en France, il faut faire passer ce message aux français : agrandir la maison peut se faire en hauteur, en lui ajoutant un étage. Cette solution n’est pas encore assez connue aujourd’hui.

Et si la surélévation est une très bonne solution dans le Sud France, au Nord, de l’Alsace à la Bretagne, en passant par l’Ile de France, la Picardie ou la Normandie, l’aménagement des combles (et même des combles perdus) est le meilleur investissement que nos clients puissent faire dans leur maison.

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