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Surélévation de maison après travaux

Surélever sa maison

Surélever sa maison, en quoi ça consiste vraiment ? Comment ça marche ? Combien ça coûte ? Et quelles sont les contraintes règlementaires ?

Surélever sa maison : en quoi ça consiste ?

L’idée générale est d’ajouter un étage à votre maison sans que ce soit des combles aménagés. Les charpentiers préparent la transformation, puis déposent l’ancienne charpente. Une toute nouvelle charpente vient alors la remplacer. Celle-ci s’appuie sur des murs plus hauts. Les équipes procèdent ensuite aux finitions extérieures et aménagements intérieurs.

Sur une maison de plain-pied, par exemple, l’opération vous permet de doubler la surface habitable de votre maison en moins de 10 semaines et sans modification de l’emprise au sol. D’ailleurs, vous n’êtes pas obligés de surélever votre maison sur la totalité de sa longueur. En effet, Combles d’en France a créé l’UPTIMA. Il s’agit d’une surélévation qualitative, à coûts maitrisés et disponible en 3 largeurs. Elle s’intégrera parfaitement à votre maison.

Grâce à cet espace supplémentaire, votre maison pourra accueillir de nouvelles chambres, un bureau, une salle de bain… un vrai gain de confort pour vous et votre famille.

Surélever sa maison : en pratique

La surélévation par Combles d’en France est une transformation qui s’opère sans quitter votre habitat durant les travaux. Tout se passe par l’extérieur, sans interférence avec le niveau habité. Grace à la Poutrespace, vous disposez d’une surélévation facile à aménager et agréable à vire, où la hauteur sous plafond sera partout supérieure à 1 mètre 80.

Qui dit surélévation dit aussi modularité. Avec Combles d’en France, vous pouvez soit surélever votre maison en vous réservant une partie des travaux, soit nous demander de réaliser l’ensemble des travaux (avec la formule Clé-en-main). D’autre part, la surélévation peut être totale mais elle peut aussi être partielle et se trouver sur le tiers ou la moitié de la longueur de votre maison.

Surélever sa maison : quel budget prévoir ?

Le prix au mètre carré d’une surélévation varie en fonction de la complexité du chantier, de la surface créée et des aménagements choisis (salle de bain, dressing, WC par exemple).

Exemple pour la création de 42 m2 de surface de plancher :

  • Formule Prêt-à-finir : de 40 000 € à 50 000 €
  • Formule Clé-en-main : de 65 000 € à 75 000 €

Surélever sa maison : la règlementation

Dans certaines régions, dans le Sud par exemple, vous ne pourrez pas modifier la pente de votre toit. Ailleurs, comme au Nord de la Loire, vous pourrez le faire. Cela aura un impact sur votre projet.

Le Plan Local d’Urbanisme (le PLU) de votre commune fixe les règles en matière d’habitat et notamment celles qui concernent la hauteur des bâtiments. Dans le cas d’une surélévation de toiture, il vous faudra un permis de construire. Vous devrez alors afficher cette autorisation pour qu’elle soit visible de la rue pendant toute la durée des travaux. Mais soyez rassuré : Combles d’en France réalisera toutes ces démarches administratives pour vous.

Selon le PLU régissant votre maison, le recours à une autre solution sera peut-être nécessaire à cause des limites de hauteur de construction. Il pourra s’agir d’une réhausse ou d’un changement de pente.

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