Aménagement de grenier

Vous souhaitez agrandir votre espace de vie et vous disposez d’un grenier comme la photo ci-dessus ? Aménager son grenier est un excellent moyen pour gagner en surface habitable ! Découvrez toutes les informations nécessaires pour votre projet d’aménagement de grenier.

Aménager son grenier : par où commencer ?

Pour savoir si votre grenier peut être aménagé, nous devrons vérifier ensemble certains points notamment liés à la structure de votre charpente :

• La pente de toiture : une pente de 30° est nécessaire pour aménager un nouvel étage tout en disposant d’un volume et d’une surface habitable satisfaisante. Cette pente de toit est classique et sans doute plus importante chez vous. En dessous, il sera peut être nécessaire d’envisager une modification de la pente ou une surélévation de la maison.
• La structure du plancher existant : le plancher de combles aménagés doit être capable de supporter 150 kg/m2 minimum. Ca c’est notre travail : renforcer le solivage pour le rendre conforme, c’est notre engagement.

Aménager son grenier : une approche simple et complète avec Combles d’en France

Comme en combles perdus, l’aménagement d’un grenier demande un véritable savoir-faire pour l’aménagement, la distribution des pièces, les emplacements de fenêtres de toit, …

Vous accompagner simplement et sur tous les apsects de votre projet, c’est notre promesse. Nous mettons à votre service notre expérience pour trouver le projet qui vous convient, et ce en toute sécurité.

L’aménagement d’un grenier est une véritable transformation de celui-ci et les professionnels du réseau Combles d’en France seront présents pour vous donner des conseils, des idées et vous montrer des exemples parmi les 25 000 réalisations du réseau.

Aménager son grenier : isoler est essentiel !

L’isolation thermique de vos combles vous permet d’éviter les pertes de chaleur par votre toiture grâce à des panneaux d’isolants comme la laine de verre ou la laine de roche qui seront posés dans votre charpente et au plafond. Pour que cette isolation soit performante, mettre en oeuvre des épaisseurs d’isolants importantes est primordial. De plus, pour obtenir les aides financières à la rénovation énergétique, il est nécessaire de respecter des résistances thermiques qui sont proportionnelles à l’épaisseur.

Pour isoler un plafond de combles perdus, il est obligatoire d’obtenir une résistance thermique supérieure ou égale à 7 m2.K/W (mètre carré-kelvin par watt), c’est à dire de mettre en oeuvre un isolant d’une épaisseur moyenne de 30 cm.

Pour les rampants, la résistance thermique minimale est de 6 m2.K/W soit environ 24 cm d’isolant. Il ne faut pas oublier d’isoler aussi les murs et les pignons qui donnent sur l’extérieur avec 12 à 15 cm d’isolant (résistance thermique supérieure ou égale à 3,7 m2.K/W), puis d’installer des ouvertures en double ou triple vitrage et le tour sera joué.

Aménagement du grenier : Comment isoler le grenier ?

Grâce à cette isolation performante sur l’ensemble des parois, les besoins de chauffage seront considérablement réduits et à l’aide de quelques radiateurs (mais ce n’est pas systématiquement utile), vous arriverez facilement à obtenir une température de confort en hiver.

En été, l’isolation a également son rôle à jouer afin d’éviter la surchauffe des pièces de votre grenier aménagé. Pour cela, en plus d’avoir des isolants épais, il est judicieux de choisir des isolants denses possédant un temps de déphasage (temps nécessaire à la chaleur extérieure pour passer à l’intérieur) supérieur à 6 heures. Veillez également à installer des stores aux fenêtres afin que le soleil ne rentre pas à l’intérieur des pièces durant la journée et à ouvrir les fenêtres la nuit pour évacuer l’excédent de chaleur.

Enfin, l’isolation des combles joue également un rôle acoustique puisqu’elle vous protège des bruits extérieurs. Les panneaux d’isolation dans les cloisons et le plancher intermédiaire atténueront les bruits aériens à l’intérieur de la maison et les bruits de choc.

Démarches administratives et réglementation pour l’aménagement du grenier

On s’occupe de tout !

Selon la nature de votre projet, certaines démarches administratives doivent être faites. Le dépôt d’une déclaration préalable de travaux est indispensable à partir du moment ou l’on modifie l’aspect extérieur de l’habitation (création d’ouvertures, surélévation…) ou que l’on augmente la surface de plancher dans la limite de 20 m2 (maximum 40 m2 pour les communes pourvues d’un Plan Local d’Urbanisme (PLU)).

Si la surface de plancher créée est supérieure à 20 m2 ou 40 m2 pour les communes pourvues d’un PLU, un permis de construire doit être déposé. De plus, si la surface habitable totale de votre habitation avec le grenier aménagé est supérieure à 170 m2, vous devez faire appel à un architecte.

Si votre commune est dotée d’un PLU ou si votre maison est située dans un périmètre d’un bâtiment classé ou inscrit au titre des monuments historiques, cela peut vous imposer certaines règles ou contraintes supplémentaires pour la réalisation de votre projet.

Tout ceci peut sembler complexe mais rassurez-vous : quand vous confiez votre projet à une entreprise du réseau Combles d’en France, nous nous occupons de l’ensemble de ces démarches. Ainsi vous pouvez réfléchir sereinement à la façon dont vous souhaitez aménager votre grenier, sans tracas.

Aménager son grenier : quelles aides ?

Attention : les dispositifs évoluent très vite parfois même d’un mois sur l’autre.

Dans le cas où votre projet d’aménagement de grenier est considéré comme une rénovation énergétique, vous pouvez bénéficier d’aides. En effet, pour un logement achevé depuis plus de 2 ans, vous aurez la capacité de bénéficier d’aides financières, sur l’isolation thermique notamment. Ces aides peuvent être multiples comme le crédit d’impôt transition énergétique, la TVA réduite à 5,5% et peut être encore d’autres aides (Eco-Prêt à Taux zéro, Agence Nationale d’Amélioration de l’Habitat, Certificats d’Economies d’Energie).

Pour tout savoir sur les aides financières, vous pouvez faire appel aux conseillers de France Renov mis en place par le gouvernement qui sont là pour vous informer gratuitement afin d’obtenir les meilleurs financements possibles pour votre projet. Pour plus d’informations, rendez vous sur https://france-renov.gouv.fr/.