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Isolation de plancher

L’isolation des combles, ce qu’il faut savoir

Evoquer l’isolation, c’est ajouter un énième texte sur l’importance de ce sujet sans forcément apporter les éclaircissements attendus par les familles qui n’en peuvent plus d’être sollicitées par telle ou telle offre, sans rien y comprendre vraiment au fond.

Nous allons essayer d’en parler autrement.

Pourquoi l’isolation des combles?

 

En premier lieu, à quoi sert une isolation ? Dans son sens le plus commun, l’isolation sert à lutter contre le froid. Notons tout de suite qu’elle sert aussi à lutter contre les grosses chaleurs, mais nous y reviendrons dans un autre post.

Lutter contre le froid, qu’est-ce que cela veut dire ? Quand viennent les jours de froidure, le reflexe est de tout calfeutrer pour que le froid ne rentre pas. Premier éclaircissement : le rôle de l’isolation n’est pas d’empêcher le froid de rentrer. Son rôle est au contraire d’empêcher la chaleur de vous quitter, de sortir de la maison. Comprendre ce premier point est essentiel pour aborder la question de l’isolation. Car cela permet d’envisager différemment les systèmes de ventilation des fenêtres associés aux VMC. Vous savez : ces ouvertures que l’on calfeutre pour empêcher l’air froid d’entrer l’hiver. Les petites ouvertures de vos fenêtres n’ont rien à voir avec les dizaines de mètres carrés de votre toiture qui doivent, eux, être bien isolés. Laisser respirer la maison est un atout considérable pour lutter contre les maladies respiratoires et entretenir un air sain dans la maison.

Si votre isolation est bien faite, faire entrer de l’air frais n’est pas un problème, au contraire.

Comment est réaliser l’isolation des combles perdues?

 

Deuxième sujet : de quoi est faite une isolation ? Là, c’est le chapitre mathématique qui démarre. Pour bien comprendre, il faut d’abord parler des matériaux. Chaque matériau (le bois, le béton, mais aussi, par exemple la laine de verre) a une certaine capacité isolante. Chaque matériau isole plus ou moins bien le chaud du froid. A ce stade, on parle de conductivité thermique. Le bois et l’aluminium par exemple n’ont pas la même conductivité thermique. Une source de chaleur placée sous une faible épaisseur de bois mettra plus de temps à la traverser que sous une même épaisseur d’aluminium. De fait, l’aluminium est plus conducteur que le bois.

Deuxième éclaircissement : plus un matériau est conducteur thermique, moins il est un bon isolant. Car il permet à l’air chaud et à l’air froid d’entrer en contact plus vite. La conductivité thermique est appelé LAMBDA (symbolisé par un l). Plus le lambda d’un produit est faible, plus l’isolation est efficace. Le lambda du bois est d’environ 0,15 / 0,20. C’est bien mais par exemple celui d’un panneau de contreplaqué sera de 0.09. Pour la laine de verre, il sera entre 0.032 et 0.035 : pas mal ! A rebours, le lambda de l’aluminium, accrochez-vous, est de … 230 ! Inutile de dire que ce matériau est tout sauf unisolant.

Est-ce tout pour qualifier un isolant ? Non. Un isolant est qualifié par deux et seulement deux éléments : son lambda et son épaisseur. De façon intuitive, on comprendra facilement que, pour un même produit, les performances en termes d’isolation seront plus grandes dès lors que l’épaisseur sera plus forte. Un matériau dont l’épaisseur sera de 200 mm (20 cms) sera deux fois plus isolant qu’un matériau dont l’épaisseur serait de 100 mm (10 cms).

Troisième éclaircissement : la résistance thermique d’un système isolant sera symbolisé par son « R ». Et le R d’un système isolant est égal à son épaisseur divisé par son lambda. Les professionnels ont l’habitude de parler ainsi : si je mets en œuvre 220 mm de laine de verre avec un lambda de 0.035, le R de mon système sera de 220 / 35 soit un R de 6,28.

Et la membrane ? Pare vapeur ? Frein vapeur ? Comment y voir clair ? Sachez que la membrane est une obligation dès lors que l’on utilise de la laine minérale. Elle a pour objectif d’empêcher la vapeur d’eau contenue dans l’air chaud de migrer au travers de l’isolant. Cela permet à l’isolant de conserver ses propriétés, et notamment son épaisseur.

Quatrième éclaircissement : Sur ce sujet, c’est la valeur Sd que vous rechercherez. Plus le Sd du produit est grand, moins la vapeur d’eau ne migrera au travers. Correctement installée, votre membrane n’aura pas de rôle d’isolation, mais elle aura un rôle permettant à votre système d’être efficace plus longtemps.

Enfin, quid de la RT 2012 ? Il faut savoir que la RT 2012 est applicable aux constructions neuves : nouvelles maisons et, dans le domaine de Combles d’en France, les surélévations, changements de pente et autres rehausses. Les aménagements de combles, sans rehaussement de la maison, n’y sont pas assujettis. Pour les aménagements de combles, nous serons assujettis à la RT2018.

Cinquième éclaircissement : la Réglementation Thermique (RT) dépend de la nature des travaux que vous vous apprêtez à réaliser.  En aménagement de comble, la RT2018, dite aussi RT de l’existant ou encore RT par élément, sera applicable. Les construction neuves (surélévations) seront assujetties à la RT 2012. Mais attention, les obligations sont différentes de celles applicables aux maisons neuves : votre chargé d’affaire vous expliquera tout cela.

Si vous êtes arrivé à ce stade du texte, c’est que l’isolation est un sujet qui vous intéresse beaucoup : vous avez raison. Et ne perdez pas de vue que le plus important est votre CONFORT. Rien n’est moins agréable que la sensation de froid que l’on ressent à proximité d’une fenêtre ou d’un mur mal isolés. Enfin, l’impact environnemental et budgétaire de votre isolation sera important. Empêcher le chaud de sortir, c’est conserver les calories dans la maison et c’est donc ne pas faire fonctionner la chaudière. Moins consommer d’énergie : la recette parfaite pour une empreinte environnementale réduite et un budget maitrisé.

Offrez vous de nouvelles perspectives…

Augmenter la valeur de sa maison avec les solutions Combles d’en France

Selon l’INSEE, plus de 61% des ménages français détenaient début 2018 un patrimoine immobilier, que ce soit au titre de leur résidence principale ou de leur résidence secondaire (lien). C’est dire l’importance de la maison dans la vie d’une famille, un véritable lien entre les générations.

Natalité, recomposition des familles, accueil d’un ainé : les raisons pour lesquelles la cellule familiale s’agrandit sont nombreuses. Et dans ces chemins de vie, la grande maison que la famille occupait il y a cinq ans est devenue aujourd’hui trop petite. Il faut l’agrandir !

Voici les quatre bonnes raisons pour lesquelles Combles d’en France met en œuvre ses solutions à destination de plusieurs centaines de familles chaque années pour donner de la valeur à leur maison :

1. S’agrandir et éviter le déménagement :

Surtout pas ! Bien sur, si vous êtes muté dans votre travail, vous devrez sans doute déménager pour ne pas subir un éloignement couteux en déplacement, en impact environnemental, en fatigue et en perte de temps.

Mais si vous cherchez simplement une maison plus grande, ETUDIEZ l’AGRANDISSEMENT SUR PLACE : il vous fera faire de vraies économies en termes de cout du déménagement, de cout de l’agence si vous vendez au travers d’un professionnel, de cout des m² supplémentaires et des frais de notaires. Au bas mot, un déménagement entraine aux alentours de 15.000 euros de frais constituant une réelle dépense sans aucune plus-value sur votre patrimoine.

En comparaison, l’agrandissement sur place vous permet d’économiser l’ensemble de ces couts. Et vous permet de vous consacrer à votre investissement : vous allez transformer votre maison, mais ce que vous allez investir augmentera la valeur de votre patrimoine.

2. Ne pas consommer de foncier :

Extension latérale ou agrandissement par le haut ? Sans hésiter, l’agrandissement par le haut sera la meilleure solution. Elle va vous permettre de gagner une surface au sol nettement supérieure à l’agrandissement latéral pour un cout moindre d’une part. Mais d’autre part, les solutions d’AGRANDISSEMENT PAR LE HAUT vont vous permettre de laisser libre le foncier au sol. Vous conservez le même espace de vie autour de votre maison, votre jardin, votre terrasse continuent d’accueillir vos jeux, vos moments de détente, vos enfants ou vos petits enfants. Idéal.

Et le nouvel étage est la promesse d’une vraie suite parentale avec dressing ou de chambres dont se souviendront à vie vos enfants : lumineuses, spacieuses, le bonheur !

3. Le ratio investissement / retour sur investissement.

Votre maison est une part importante de votre patrimoine. L’AMENAGEMENT du COMBLE ou la réalisation d’une SURELEVATION sera très certainement le deuxième investissement en valeur de l’histoire de votre famille. C’est dire son importance ! Dans le réseau Combles d’en France nous avons conscience de cette importance et c’est la raison pour laquelle nous nous employons à bâtir avec vous LE projet qui VOUS correspond. Car une fois les travaux terminés, vous aurez investi une somme importante et votre maison aura pris de la valeur. L’idéal est que la valeur de la maison incluant le nouvel étage soit rapidement au niveau de votre investissement, voire le dépasse.

Dans ce cas, le ratio Investissement / Retour sur investissement est supérieur à 1 : votre patrimoine vaut plus que la valeur des travaux réalisés. Avec notre technologie, notre savoir-faire en architecture d’intérieur et nos équipes , vous êtes sur de faire le bon choix pour que ce retour sur investissement soit le plus rapide possible.

4. La Poutrespace et le savoir-faire des charpentiers du réseau Combles d’en France

Pour que votre patrimoine bénéficie du meilleur retour sur investissement, il faut que l’aménagement de comble ou la surélévation soient réalisés par des professionnels spécialistes, et d’une manière telle que l’on ait l’impression qu’ils ont été fait avec la maison, dès son origine. Avec la POUTRESPACE, calculée selon les Eurocodes, note de calcul à l’appui, maison par maison, sur mesure, spécifiquement étudié par nos Bureaux d’Etudes, vous avez l’assurance d’un travail de grande qualité sur la partie structure / gros oeuvre. Le plancher a une rigidité comparable à un plancher béton.

Par nature, le complexe « masse ressort masse » que forme la Poutrespace apporte tout un ensemble d’avantages à nos clients : libre circulation des fluides, conduction sonore des bruits d’impacts totalement réduite, légèreté de mise en œuvre.

Enfin, l’expertise des entreprises du réseau Combles d’en France en matière d’aménagement d’intérieur, d’emplacement de l’escalier, de qualité d’exécution du second œuvre et surtout d’écoute de ses clients vous permet de créer une vraie nouvelle maison, avec un étage en plus, encore plus agréable que dans sa précédente version.

 

Rangement sous les combles : il est possible d'ajouter des meubles de rangement

Rangement sous les combles : les bonnes pratiques…

Optimisez votre espace de rangement sous les combles !

Aménager un nouvel espace sous la toiture est l’occasion de faire preuve d’inventivité et de bon sens en matière de rangement sous les combles. Voici quelques conseils pour y parvenir :

 

Identifiez le potentiel pour adapter vos rangements au mieux

L’identification des espaces offerts par la nouvelle surface (soupente, poutre apparente, angles brisés) vous permettra de mieux anticiper comment les contourner ou même comment les utiliser à votre bénéfice. La pente du toit s’incline jusqu’au sol ? Une série de rangements bas tels que des paniers tressés en osier ou des cubes de bois modulables y trouveront une place toute désignée. Une poutre apparente traverse la pièce ? Voilà peut-être l’occasion d’y encastrer une série de luminaires, ou d’y suspendre une balancelle stylisée. Des angles de murs vous posent problème ? C’est une opportunité pour utiliser ces meubles d’angle dont raffolent les designers.

Vous l’avez compris, optimiser les espaces de rangement sous vos combles est avant tout un exercice de rationalisation. Auquel s’ajoute le plaisir d’un effort d’imagination.

 

Projetez-vous dans l’espace et décloisonnez la surface autant que possible

Il paraît qu’il existe une place pour chaque chose et que chaque chose a sa place. C’est pourquoi, afin d’optimiser les espaces de rangement sous combles, il est important de se projeter dans cette surface. Concevez les différentes zones de vie : ici, un espace de détente, là, un espace de travail, ailleurs, un espace de rangement… De cette manière vous saurez où positionner les différents éléments de rangement sous les combles. Pour arriver à se projeter ainsi, l’idéal est de décloisonner la pièce au maximum afin de dégager l’espace : vous y gagnerez d’ailleurs en luminosité.

 

Des meubles modulables et des rangements multifonctions

Les murs qui vous entourent sont des alliés insoupçonnés dans votre quête d’espaces de rangement intelligents. En effet ils peuvent se transformer en bibliothèque en y ajoutant une série d’étagères parallèles. Ou bien encore abriter un meuble sur mesure à porte coulissante qui épousera le rampant. Il est également possible d’y incorporer des caissons de bois de façon asymétrique afin de créer un espace de rangement esthétique et modulable. Néanmoins, il est important de ne pas trop charger l’espace afin de laisser le regard circuler et modifier ainsi favorablement la perception de l’espace.

Par ailleurs si vous songez à faire de vos combles aménagés une chambre à coucher, choisissez par exemple une tête de lit hybride. Elle offrira des espaces de rangements d’un côté et des rabats latéraux qui serviront de chevet de l’autre. Ainsi, bien positionnée elle séparera l’espace chambre du reste de la surface à la manière d’une semi-cloison meublée.

Les quatre règles d’un aménagement de combles réussi

Afin de réussir à meubler vos combles de manière rationnelle et esthétique, voici quelques règles immuables auxquelles se référer :

  • Exploitez les rampants ;
  • Si vous le pouvez, faites réaliser vos aménagements sur-mesure;
  • Tirez parti de vos murs ;
  • Evitez de cloisonner les espaces.

 

S’il y a bien une règle à retenir en matière d’aménagement des combles, c’est qu’il n’y en a pas ! Avec notre concept d’Architecture d’Intérieur Optimisée (AIO), la meilleure recette consiste à prendre une pincée de rationalisation et un brin d’imagination et de mélanger le tout pour vous faire plaisir.