Aménager ses combles plutôt que de déménager

Ça y est , c’est clair : la maison est devenue trop petite. Les enfants grandissent, la famille se recompose, une naissance est annoncée, bref, il vous faut une maison plus grande.

Comment faire pour obtenir une maison plus grande ?

Le premier réflexe est que lorsque qu’on veut une maison plus grande on cherche une maison plus grande. Dit autrement, on cherche à déménager. Agrandir la maison apparaît vite comme une solution contraignante puisqu’il va falloir trouver les entreprises, se lancer dans des travaux ou faire face à des imprévus.

Déménager ou agrandir sa maison, quelques chiffres

Peut-être, mais déménager, c’est acquérir une maison et donc payer des frais de notaires dont le montant sera proportionnel à la valeur du bien. Ces frais incompressibles représentent entre 7 et 8% dans l’ancien et 3 à 4% dans le neuf (logements qui n’ont jamais été habités). Autrement dit, en achetant une maison de 130.000 €, les frais de notaires seront de plus de 9.000 euros.

9.000 € qui auraient pu financer une partie d’un autre investissement dans l’agrandissement de votre maison actuelle.

Et à ces frais s’ajouteront forcément les frais de déménagement ainsi que ceux de rafraîchissement de la maison acquise. On peut ajouter une somme de 5 à 10.000 euros assez facilement en fonction du contexte.

Imaginons que l’on réduise au maximum ces dépenses et que l’on recherche une solution qui maximise votre investissement. C’est-à-dire imaginons que ce que vous allez investir donne de la valeur à votre patrimoine et puisse être revendu un jour. Voilà une bonne façon de gérer ses affaires : réduire les dépenses (les frais), augmenter les investissements (la valeur).

Comment l’agrandissement par l’étage peut améliorer la performance énergétique de votre maison

On le sait, aujourd’hui la valeur d’une maison dépend en partie de ses atouts mais aussi de son mode de chauffage et de sa performance énergétique. Le classement énergétique de la maison se fait en fonction de la qualité de l’isolation en place. Et là apparaît une piste évidente : regarder en l’air.

Oui, la partie haute de nos maisons est la zone la plus stratégique en matière d’énergie. La chaleur monte et l’empêcher de sortir doit être un sujet de vigilance absolu avec les prix de l’énergie actuels. En agrandissant la maison par le haut en ajoutant un étage à votre maison, vous allez revoir l’isolation de la partie située sous les toits. Si elle date de 7, 10, 15 années, alors le gain sera très fort. Et si vous réalisez cette isolation en laine de bois alors vous aurez un confort supplémentaire pour la chaleur d’été qui devient aussi un vrai sujet d’attention.

Voilà donc que vous voulez déménager et que vous êtes en train de découvrir que la maison que vous habitez déjà peut être agrandie. Nous avons déjà écrit sur ce blog les avantages de l’étage supplémentaire sur l’extension latérale, nous n’y reviendrons pas. Nous présenterons donc ici les avantages d’un agrandissement par l’ajout d’un nouvel étage sur le déménagement.

Quels sont les avantages à agrandir sa maison ?

Gain de performance énergétique sur toute la maison, on vient de le voir

Ajout de pièces séparées du rez-de-chaussée. Au calme la haut, grands et petits auront une vraie zone de repos même si un lève-tôt occupe la salle à manger de bonne heure

Création d’espaces bien plus lumineux qu’au rez-de-chaussée. Par leur disposition sur les rampants de toiture, les fenêtres de toit amèneront une grande quantité de lumière naturelle. Pas besoin d’allumer la lumière en pleine journée, c’est le ciel qui éclaire (même – surtout – par temps gris)

Création d’un effet coup de cœur, d’un véritable effet waouh, par ces volumes atypiques et chaleureux accessibles par un escalier bien pensé et bien positionné

Retour sur investissement garanti : revendre une maison ainsi pensée avec deux ou trois chambres à l’étage est beaucoup plus facile.

Rester dans la maison à proximité de l’école des enfants ou du travail des parents

Tout cela est bien mais qu’en est-il des travaux et de la gêne durant ceux-ci ?

Les étapes clés de la réalisation de votre agrandissement de combles

Évidemment, ajouter un étage par les combles pour agrandir sa maison ne se fera pas sans l’intervention d’équipes complémentaires. Pour tout faire, il faudra l’intervention de charpentiers, de plaquistes et isolateurs, d’un escaliéteur, un électricien, un plombier. D’un peintre aussi, mais ce sera peut-être vous ?

En confiant l’agrandissement de votre maison à Combles d’en France, vous savez que vous ne quitterez pas votre maison. Nos équipes passent pas le toit, oui, le toit, pour entrer sur le chantier et ne passent pas par le volume où vous habitez.

De plus, vous choisissez les prestations que vous voulez réaliser. Avec notre offre à la carte, c’est vous qui fixez les limites. Difficile de donner une fourchette de prix (voir notre tableau des prix indicatifs) mais soyez tranquille puisque nos devis sont 100% gratuits et 100% sans engagement de votre part. Il n’y a que du plaisir à prendre en famille pour étudier un tel projet.

Et voila : en sachant que les autorisations administratives (permis de construire), seront réalisées par nos équipes, que la dommage ouvrage et la garantie décennale vous seront apportées, et que nous pourrons vous faire visiter un aménagement proche de chez vous, vous avez toutes les cartes en mains pour prendre la bonne décision.

Vous voulez une maison plus grande ? La bonne nouvelle, c’est que vous y êtes déjà installés !

En savoir plus sur la solution de l’aménagement des combles pour agrandir sa maison.