Aménagement des combles et isolation : le duo gagnant !

C’est fait : le Crédit d’Impôt Développement Durable (C.I.D.D.) se monte désormais à 30% du montant des travaux de rénovation énergétique depuis le 01 septembre dernier ! 30% : une opportunité formidable pour financer des travaux dont l’impact sera de faire baisser votre facture énergétique, tout en limitant l’impact environnemental.

Jamais les mesures en faveur des travaux de rénovation énergétiques n’ont été aussi fortes. Il faut en profiter !

Rappelons ici que l’aménagement d’un comble perdu s’accompagne inévitablement d’une rénovation complète de l’isolation de la toiture de la maison. En effet, avant les travaux, l’isolation est très souvent étalée sur le plafond du rez de chaussée. Une fois le comble aménagé, il faut repousser la barrière thermique de la maison sous la toiture et derrière les pignons.

En faisant appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), vous pouvez désormais bénéficier des dispositifs suivants :

A compter du 01/09/2014 et jusqu’au 31/12/2015, les travaux d’isolation thermique (murs extérieurs, rampants et toiture) bénéficient d’un crédit d’impôts de 30 % du montant des travaux dans une limite de 8.000 € pour un célibataire, 16.000 € pour un couple soumis à imposition commune + 400 € par personne à charge (texte non encore voté, mais bien engagé). A partir du 01/01/2015, l’obtention du crédit d’impôts sera conditionné au fait que l’entreprise qui réalise ces travaux soit RGE.
ECO PTZ (Prêt à Taux Zéro) : A compter du 01/09/2014, c’est l’entreprise RGE qui s’engage sur les travaux réalisés et la banque n’a plus qu’un rôle classique de financeur sans aucune responsabilité. L’objectif des Pouvoirs Publics, avec cette nouvelle disposition, est de passer de 30 000 à 100 000 Eco PTZ délivrés par an. Attention : pour pouvoir proposer ce prêt, il faut que la maison ait été construite avant le 31/12/1989.
De même, à compter du 01/01/2015, il est très probable que le client ne pourra bénéficier de l’avantage des CEE (Certificats d’Economies d’Energie) que si l’entreprise qui réalise ces travaux est RGE. A suivre . . .
Sans oublier la prime Efficacité Energétique de 1.350,00 € pour les personnes qui réalisent deux lots des travaux éligibles au crédit d’impôts (isolation de toiture et des murs extérieurs) sous conditions de ressources. Il faut que le RFR (Revenu Fiscal de Référence, ligne 25 de l’Avis d’Imposition N-2 et bientôt N-1, le plus favorable) soit inférieur à 25.000 € pour une personne seule, 35.000 € pour un couple soumis à imposition commune + 7.500 € par enfant ou personne à charge.

Chiffrons pour un chantier dont la surface au sol de la maison est de 100 m2, l’ensemble de ces avantages :

Montant global des travaux pour un isolation offrant une résistance thermique (R) supérieure à 6, permettant de bénéficier de tous les dispositifs :
Financement à taux 0% sur 10 ans de 8.000 € (montant de l’isolation thermique et du placo hors cloisons et portes). Écart de coût par rapport à un prêt à 3 % = 1.300 €
Crédit d’Impôts = 8.000 x 30 % = 2.400 €
CEE = estimation à 600 €
Prime efficacité énergétique = 1.350 €
Total = 5.650 € soit 70% du montant investi (sans compter le gain de consommation énergétique et l’amélioration du classement DPE de la maison, donc sa valeur).

Si aménager un comble perdu est un choix gagnant avec la Poutrespace et les charpentiers du réseau Combles d’en France, c’est un choix qui s’avère être en plus extrêmement positif au regard de l’impact sur la facture énergétique à venir et de la valeur de la maison.

Pour contacter votre charpentier Combles d’en France, et obtenir tous les conseils utiles sur la transformation de votre charpente, son aménagement et l’isolation, cliquez ici