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Extension et agrandissement maison : découvrez nos solutions

C’est un des plus beaux projets qu’une famille puisse porter. Un projet qui reste dans la mémoire de la famille comme un moment magique, à partir duquel beaucoup de choses ont changé. Nous parlons ici de l’agrandissement de votre maison et de son extension.

Les Français sont, toutes les études le disent, très attachés à leur maison. En changer n’est pas simple et s’avère très vite une option couteuse. Pour autant, la naissance d’un enfant, la recomposition d’un foyer, et plein d’autres évènements familiaux amènent beaucoup de familles à ressentir un manque de place dans leur maison.

A partir de ce ressenti, le besoin d’agrandir la maison va se faire jour et devenir une priorité absolue. C’est une des raisons qui donnent à ce projet toute sa beauté. Une fois les travaux terminés, la décoration faite, la maison s’est transformée, elle est plus grande et de nouveaux espaces y sont apparus.

Agrandir votre maison par le haut restera la meilleure option. Bien sûr, vous pouvez réaliser une extension latérale. Mais les atouts de la hauteur lui seront toujours largement supérieurs.

Tout d’abord, la phase travaux va se dérouler à l’étage, sans gêne dans le milieu habité. C’est un confort important, surtout en période scolaire ou si les parents travaillent durant cette période.

Ensuite, aménager le haut va vous permettre de rationaliser votre consommation d’énergie. Avec une bonne isolation, c’est le bas qui va chauffer le haut. L’isolation empêchera la chaleur de quitter le milieu habité et, pour peu que votre isolation ait 10 ans ou plus, votre maison va retrouver une deuxième jeunesse de ce point de vue.

Qui dit chaleur dit confort. Et votre confort va très nettement s’améliorer. Car l’aménagement du haut permet premièrement de disposer d’espaces baignés de lumière par les fenêtres de toit, incomparables avec le rez-de-chaussée en terme d’apports lumineux. D’autre part, l’ajout d’un étage permet de séparer vraiment les résidents de la maison : un étage pour les enfants libère le bas pour les parents, ou inversement. Chacun est dans son domaine, respectant l’intimité de l’autre. Par ailleurs, monter d’un étage, c’est découvrir un nouveau point de vue sur l’extérieur. Votre champ de vision se dégage, vous percevez votre environnement différemment, de façon plus aérée : c’est là encore un atout confort. Enfin, l’isolation phonique sera toujours meilleure en haut qu’à côté des pièces de vie, cela se comprend parfaitement.

Ajoutez à cela le fait que vous n’allez pas consommer de foncier et vous avez presque tous les arguments plaidant pour un étude sérieuse d’une extension via l’aménagement de comble ou la surélévation dès lors que vous souhaiter un agrandissement de votre propriété.

 

Pour agrandir votre maison vers le ciel, et créer un nid pour vos enfants (ou pour vous-même), nos chargés d’affaires sont à votre disposition pour vous faire profiter de tous ces avantages. La Poutrespace, notre système constructif, vous offrira toute liberté pour concevoir le projet de votre choix, en toute liberté.

Solution 1 : aménagement des Combles

Le comble est la partie de la maison située sous les toits, non accessible. Certains combles sont aménageables car la charpente est déjà créée pour permettre la création de pièces et une trémie d’escalier est déjà créée. D’autres combles, une grande majorité, sont non aménageables. On les appelle aussi combles perdus. Les propriétaires de ce type de maison sont nombreux (trop nombreux !) à croire que définitivement leurs combles perdus sont non aménageables. Ce n’est bien sur pas vrai puisque, avec la Poutrespace, les charpentiers Partenaires de Combles d’en France réalisent des transformations de charpente pour créer un nouvel étage parfaitement adapté à la maison. Tous les combles sont-ils aménageables ? OUI ! Mais… L’aménagement sera valable si la hauteur disponible est suffisante pour que, une fois l’isolation et le plancher réalisés, le volume disponible soit agréable. Souvent, nos clients nous disent « on vous a fait venir mais chez nous vous ne pourrez pas faire grand-chose »… Et, bien sur, cette croyance est souvent fausse. Pour savoir si le comble est transformable, il existe un repere simple : montez dedans, faites bien attention où vous mettez les pieds, tenez-vous droit au milieu et levez le bras. Vous ne touchez pas la pointe de la charpente ? C’est bon signe : nous allons très certainement bâtir un beau projet d'extension. Combles d’en France met à disposition, des charpentiers membres de son réseau, un logiciel de calcul conforme aux Eurocodes, calculant avec rigueur la futures charpente de la maison. Cette note est remise avec le devis détaillé. Mais ce n’est pas tout. Après avoir validé le type de prestations charpente à faire, il va falloir étudier le projet pour qu’à l’usage, la famille y trouve tout le confort voulu, voire plus. Nous accompagnons des centaines de familles chaque année dans leurs projets pour agrandir leur bien. A ce niveau de retour d’expérience, vous bénéficiez de tous les conseils utiles au bon déroulement des travaux et surtout à l’adéquation avec votre attente.

Agrandissement via aménagement des combles : budget

Projet - m2 Prix Durée
40 à 60 m² - formule en kit 13 000 € à 18 000 € ≈ 2 semaines
40 à 60 m² - Formule Prêt-à-finir 22 000 € à 32 000 € ≈ 2 semaines
40 à 60 m² - Formule Clé-en-main 40 000 € à 60 000 € ≈ 6 semaines

Solution 2 : la Surélévation

Ici, pas de question : toutes les maisons sont surélévables. Le principe de la surélévation est simple : on enlève votre toiture sur tout ou partie de votre maison et on rapporte de nouveaux murs pour créer un nouvel étage. C’est donc réalisable sur toutes les maison. Attention, soyez exigeants : pas question de quitter votre maison pendant vos travaux. Nos vidéos vous montrent tout et nous vous ferons rencontrer des clients pour qui nous avons travaillé si vous le souhaitez. Mais soyez rassuré : vous et vos enfants resterez dans votre maison durant les travaux d'agrandissement. La surélévation est une solution dans le Sud de la France : les pentes de toits sont trop faibles pour que l’on aménage les combles et il est impératif en de nombreux endroits de conserver la pente de toit. La surélévation est donc la solution : après avoir ajouté des murs, on couvrira la maison avec une toiture dont la pente de toit sera identique à la pente de toit d’origine. LE tour est joué ! La surélévation pourra être l’objet d’une véritable adaptation à la maison et au projet de ses propriétaires. La surélévation pourra être partielle : sur une maison de 12 mètres de longueur, il sera possible de surélever sur 5, 5,5 ou 6 mètres par exemple. Le nouvel étage offre 2, 3 chambres, une salle d’eau, la maison a pris une nouvelle esthétique, de la valeur.

Agrandissement via la surélévation de la toiture : budget

Projet - m2 Prix Durée
42m² - Formule Prêt-à-finir 40 000 € à 50 000 € ≈ 4 semaines
42m² - Formule Clé-en-main 65 000 € à 75 000 € ≈ 10 semaines

Solution 3 : le changement de pente

C’est une variante économique de la surélévation. Il faut que le service d’urbanisme et les règles à respecter le permettent. Mais si tel est le cas, les équipes vont pouvoir enlever votre charpente, en créer une nouvelle plus pentue permettant d'agrandir votre maison comme dans le cas de l’aménagement de comble (voir ci-dessus). Là encore, vous ne quittez pas votre maison durant les travaux et le projet réalisé répond à votre attente. L’avantage est que les nouvelles surfaces de mur sont réduites (seuls les pignons sont créés), donc l’investissement est réduit. La limite est donc au niveau du P.L.U. de votre commune : quelle est la hauteur maximum autorisée ? là, seul le service de l’urbanisme de votre mairie saur répondre.

Le changement de pente : budget

Projet - m2 Prix Durée
45° de pente - 50 à 80 m² Formule Prêt-à-finir 60 000 € à 70 000 € ≈ 4 semaines
45° de pente - 50 à 80 m² Formule Clé-en-main 80 000 € à 110 000 € ≈ 10 semaines

Solution 4 : La rehausse de façade

Dernière solution d’agrandissement de la maison à l’étage, la rehausse de façade est l’intermédiaire entre la surélévation et le changement de pente. Techniquement, la rehausse est réalisée avec la charpente. Il n’y a donc pas de murs à proprement parler : la charpente contient une partie verticale de 80 cms à 1,20 m qui permet de gagner de la hauteur par rapport à l’ancienne charpente. Ensuite, ke travail est le même que pour les trois autres solutions : cloisonnement, escalier, électricité, fluides, isolation : nos équipes vous proposeront une prestation à la carte, fonction de votre envie et de votre budget.

Extension via la rehausse de façade : budget

Projet - m2 Prix Durée
75 m² - Formule Prêt-à-Finir 60 000 à 80 000 € ≈ 4 semaines
75 m² - Formule Clé-en-main 80 000 à 120 000 € ≈ 10 semaines

Avis sur nos travaux

Dorothée et Julien - Cauville sur Mer- Toute la conception / réalisation des travaux s’est déroulée sans problème
Delphine et Christophe - Anveville - Une équipe plus que sympathique, au top du début à la fin !
Aymeric - La Croix Saint Leufroy- Merci à l’équipe pour cette magnifique réalisation dans les délais et pour la gestion du chantier. Je recommanderais Combles d’en France les yeux fermés
Fabien et Alison - Royville - Nous sommes très satisfaits du travail effectué. Merci d’avoir amélioré notre qualité de vie sans déménager

Pour approfondir…

Aménagement des combles et isolation : le duo gagnant !

Transformer un comble perdu en nouvel étage est déjà une opportunité formidable pour les propriétaires de la maison.
Mais en plus, en profiter pour refaire l’isolation de la toiture et des pignons n’a jamais été aussi intéressant ! Avec un CIDD de 30%, ce sont tous les dispositifs d’aides qu’il va falloir cumuler pour en tirer tous les avantages.
Pour y voir clair, lire la suite . . .

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Maquette grandeur nature sur Foire Internationale de Rouen

Combles d’en France sur la Foire de Rouen…

…plus que deux jours pour visiter la Foire Internationale de Rouen. Combles d’en France y présente ses solutions « grandeur nature » au sein du défilé des échassiers et Gilles venus de Belgique, invité d’honneur cette année. Ambiance assurée !

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Nos gagnants du tirage au sort annuel Parrainage 2013

Maintenir le lien avec nos clients

Parmi toutes les caractéristiques du réseau Combles d’en France, il y en a une dont nous sommes très fiers : celle qui veut que le lien qui nous unit à nos clients se prolonge bien après que l’aménagement du comble ou la surélévation ait été réalisé. La preuve en image…

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