Extension latérale ou comble : aucun débat !

Vous voulez agrandir votre maison et vous pensez extension latérale ? STOP !! Avez-vous regardé au-dessus de vous ? Votre charpente est en fermette ? Vos combles sont non-aménageables ? PARFAIT : nous sommes faits pour nous rencontrer.

Aucune consommation de foncier, confort de vie incomparable, remise à neuf de l’isolation de toute votre maison, rapport cout / surface, facilité d’obtention du permis de construire : faisons le point.

Extension latérale vs aménagement de combles, quel agrandissement de maison choisir ?

Bien sur l’aménagement de comble ne consommera aucune surface au sol complémentaire. Il utilisera ce que nous appellerons le foncier aérien, c’est-à-dire l’espace disponible au-dessus de votre maison.

C’est important car l’artificialisation des sols n’a pas le vent en poupe et les mairies sont nombreuses à vouloir stopper les emprises sur les espaces végétalisés. Or votre jardin est par définition un espace vert. Construire à coté de la maison, faire une extension latérale, c’est supprimer un espace naturel de jeu, de détente et de biodiversité aussi. Le comble, au-dessus de la maison existante, ne touchera pas un centimètre carré de votre belle pelouse.

Et sans compter que le comble perdu transformé va devenir un nouvel étage qui change tout dans la maison. Au lieu d’ajouter des pièces, souvent des chambres, juste à coté des pièces de vie du rez-de-chaussée, vous allez les ajouter à l’étage. Ces pièces seront isolées du bruit et du passage, des portes qui claquent quand les enfants rentrent ou des rires qui fusent le soir entre amis. C’est un confort absolu que vous apportera votre nouvel étage, éclairé dans la journée par les fenêtres de toit. Leur apport en lumière naturelle est incomparable avec les fenêtres verticales du rez-de-chaussée ou même une baie vitrée dont la lumière ne traverse jamais la pièce.

Extension latérale ou aménagement de comble, quelle différence sur les performances énergétiques ?

Sur la performance énergétique de la maison, vous allez gagner sur tous les tableaux. C’est-à-dire sur toute la maison. En effet, en ajoutant un étage par transformation de votre comble non-aménageable, vous allez isoler au-dessus du comble. Et donc c’est toute la maison qui se trouvera isolée à neuf en sa partie la plus déperditive. Isolés en laine de bois pour améliorer le confort d’été, attendez avant d’investir dans du matériel de chauffage : la chaleur monte. Prisonnière de votre nouvelle isolation, l’énergie ne se dissipera pas, la maison ne deviendra pas un radiateur pour chauffer les oiseaux. Vous avez agrandi la maison et vous avez renouvelé l’isolation : deux fois gagnant avec le nouvel étage !

Quels sont les avantages de l’aménagement de comble par rapport à l’extension latérale ?

Sur l’investissement en lui-même, les budgets d’une extension latérale et d’une transformation de comble vont être à peu près les mêmes. Mais pas du tout les surfaces.

En effet, votre extension fera la surface que vous déciderez : 20, 25, 30 m² ou autre.

Pour un comble perdu aménagé de 35° de pente, transformé avec la Poutrespace et isolé à neuf, vous allez gagner 25 m² à 1,80 mais vous allez gagner 50 m² de plancher au total (voire plus selon le cas bien sur). Une surface confortable et très utile pour y créer des rangements, ou simplement organiser l’espace de façon idéale.

Qu’en est il des démarches administratives ?

Enfin, les démarches administratives seront simplifiées. Souvent, il n’y aura pas besoin de permis de construire. Une simple demande d’autorisation préalable de travaux suffira. Dans les deux cas, de toutes façons avec Combles d’en France vous êtes accompagnés. Nous réalisons les démarches pour vous, en toute transparence. Mais votre atout est également naturel : en construisant au-dessus de la maison, vous rencontrerez moins de frein qu’en voulant mettre une dalle de béton à coté de votre maison.

ET nous pouvons ajouter, et cela comptera de plus en plus lorsque vous irez voir votre banque pour financer les travaux, que le travail de charpente réalisé en bois a un bilan carbone négatif ! Le bois stock le carbone pour grandir au contraire du béton ou du métal qui émettent du carbone pour être créé.

Voila. Nous espérons qu’avec ces éclaircissements vous allez vous interroger sur ce projet que vous n’imaginiez peut-être pas. Aménager des combles non aménageables, c’est plutôt une idée compliquée. Et pourtant, c’est sans doute le plus beau projet que vous pourriez mettre ne œuvre pour agrandir votre maison. Nous sommes à votre disposition pour l’étudier gratuitement avec vous.