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Surélévation de maison après travaux

Surélever sa maison

La surélévation, c’est quoi exactement ? Comment ça marche ? Combien ça coûte ? Et quelles sont les contraintes règlementaires ?

Surélever sa maison : en quoi ça consiste ?

L’idée générale est d’ajouter un étage à votre maison. Les charpentiers préparent la transformation, puis vient le jour où l’ancienne charpente est enlevée et remplacée par une toute nouvelle charpente, située sur des murs plus hauts. Les équipes vont ensuite procéder aux finitions extérieures et aménagements intérieurs. Sur une maison de plain-pied par exemple, l’opération va vous permettre de doubler la surface habitable de votre maison en moins de 10 semaines, sans modifier l’emprise au sol. Mais vous n’êtes pas obligés de surélever votre maison sur la totalité de sa longueur. Combles d’en France a créé l’UPTIMA, une surélévation qualitative, à couts maitrisés, disponible en 3 largeurs, et qui s’intégrera parfaitement à votre maison.

Grâce à cet espace supplémentaire, votre maison va pouvoir accueillir de nouvelles chambres, un bureau, une salle de bain… un vrai gain de confort pour vous et votre famille.

Surélever sa maison : en pratique

La surélévation par Combles d’en France est une transformation qui s’opère sans quitter votre habitat durant les travaux. Tout se passe par l’extérieur, sans interférence avec le niveau habité. Grace à la Poutrespace, vous allez pouvoir disposer d’une surélévation facile à aménager et agréable à vire, où la hauteur sous plafond sera partout supérieure à 1 mètre 80.

Qui dit surélévation dit aussi modularité. Avec Combles d’en France, vous pouvez soit surélever votre maison en vous réservant une partie des travaux, soit nous demander de réaliser l’ensemble des travaux (avec la formule Clé-en-main). D’autre part, la surélévation peut-être totale mais elle peut être aussi partielle et se trouver sur le tiers ou la moitié de la longueur de votre maison.

Surélever sa maison : quel budget prévoir ?

Le prix au mètre carré d’une surélévation varie en fonction de la complexité du chantier, de la surface créée et des aménagements choisis (salle de bain, dressing, WC par exemple).

Exemple pour la création de 42 m2 de surface de plancher :

  • Formule Prêt-à-finir : de 40 000 € à 50 000 €
  • Formule Clé-en-main : de 65 000 € à 75 000 €

Surélever sa maison : la règlementation

Dans certaines régions (au Sud), les pentes de toit doivent être conservées, ailleurs (au Nord de la Loire), les pentes de toit vont pouvoir être modifiées. Cela aura un impact sur votre projet.

Le Plan Local d’Urbanisme (le PLU) de votre commune fixe les règles en matière d’habitat et notamment celles qui concernent la hauteur des bâtiments. Dans le cas d’une surélévation de toiture, il vous faudra un permis de construire. Cette autorisation devra être affichée et visible de la rue pendant toute la durée des travaux. Mais soyez rassuré : toutes ces démarches administratives seront prises en charge par Combles d’en France.

Selon le PLU régissant votre maison, les limites de hauteur de construction peuvent rendre indispensable le recours à une autre solution de type réhausse ou changement de pente.

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