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Réhausser sa toiture

Réhausser sa toiture

Vous vous sentez un peu à l’étroit dans votre maison et vous avez décidé de l’agrandir. Malheureusement la pente de votre toiture est inférieure à 30° et dans votre région, il n’est pas possible de la changer. Impossible donc d’aménager vos combles perdus. De plus, vous ne disposez pas d’un très grand terrain et il est difficile de faire construire une extension en bois. La meilleure solution dans ce cas : réhausser sa toiture.

Réhausser sa toiture, est-ce une solution vraiment intéressante ?

Avec la réhausse de toiture, vous bénéficiez d’un agrandissement de votre maison sans emprise au sol. On crée un étage supplémentaire tout en conservant la pente de la toiture et toute la surface du terrain.

La réhausse peut être partielle ou totale et s’adaptera à tous les types de charpente et de couverture, deux domaines qui sont le cœur de métier des charpentiers couvreurs de Combles d’en France. À vos cotés, ils seront là pour évaluer la faisabilité du projet par rapport aux caractéristiques de votre habitation puis pour vous accompagner dans la bonne réalisation du chantier.

Parfois la réhausse de toiture est source d’opportunités :

  • Votre couverture a besoin d’être rénovée car elle n’est plus vraiment très étanche ou elle commence à être vétuste ? Profitez de l’occasion pour la rénover ! Cumuler les travaux permet de limiter les coûts de déplacements et de main d’œuvre des artisans que vous solliciterez.
  • Comme il sera nécéssaire d’isoler la toiture pour aménager les combles nouvellement créés, pourquoi ne pas songer également à l’isolation thermique de la toiture par l’extérieur (méthode sarking) ? Cette technique d’isolation de toiture permet d’isoler efficacement par le haut, de ne pas réduire le volume habitable et de conserver la charpente apparente à l’intérieur des combles aménagés.

Bien que les travaux soient parfois plus longs et plus coûteux que pour la réalisation d’une extension, la réhausse de toiture se révèle être une solution idéale dans les régions où il est impossible de changer la pente de sa toiture.

Réhausser sa toiture : le déroulement du chantier étape par étape

La technique proposée par Combles d’en France est une réhausse en ossature bois. Cette structure légère et rapide à mettre en œuvre permet de créer l’agrandissement facilement, tout en prévoyant à l’avance les épaisseurs d’isolation adéquates et l’emplacement des ouvertures. La hauteur des murs vous permet de bénéficier d’un nouveau volume à aménager selon vos envies. Le plancher est réalisé à l’aide de la Poutrespace, le procédé exclusif de Combles d’en France.

La première étape du chantier consiste à enlever les tuiles en partie basse de la toiture afin de pouvoir placer les Poutrespace entre les fermettes et de les fixer à la base de la charpente actuelle. Ensuite, la couverture actuelle est complètement retirée pour découper la charpente existante et monter les murs en ossature bois.

Une fois cette étape réalisée, les nouvelles pannes qui supportent la toiture sont installées. Les couvreurs posent ensuite un film pare-pluie pour l’étanchéité à l’eau, puis les ardoises ou les tuiles d’origine, ou des nouvelles si vous avez décidé de rénover complètement la couverture.

Le nouveau volume peut être recouvert à l’extérieur par un bardage bois ou un crépi.

Un chantier de réhausse de toiture est un projet complexe qui nécessite d’être réalisé par des professionnels experts. Avec Combles d’en France, vous avez l’assurance d’un chantier de qualité et d’une durée d’environ 8 semaines sans déménagement. Vous pouvez vivre chez vous tout en suivant l’évolution de votre projet.

Une fois la réhausse achevée, vous pouvez confier tout ou partie de l’aménagement des combles aux artisans du réseau Combles d’en France.

Réhausser sa toiture : avant / après

Réhausser sa toiture : photo avant et après travaux

Réhausser sa toiture : quel budget prévoir ?

Le prix d’une réhausse de toiture, créant une nouvelle pente de toit à 45° ou permettant de conserver la même pente de toit, et permettant la création de 75 m² de plancher entre les jambettes est compris entre :

  • Formule Prêt-à-Finir : 60 000 à 80 000 € TTC
  • Formule Clé-en-main : 80 000 à 120 000 € TTC

Dans tous les cas, vous bénéficiez de l’ensemble de nos conseils et notamment du DVD Assistance Client. Il est spécialement conçu pour vous aider à mener à bien la part des travaux que vous souhaitez réaliser vous-même !

Le budget de vos travaux varie en fonction de la superficie à aménager et de la formule de mise en œuvre que vous choisirez. Dans tous les cas, en augmentant votre surface à vivre avec Combles d’en France et la Poutrespace, vous améliorez votre confort de vie et vous réalisez un investissement qui accroit la valeur de votre patrimoine.

Les travaux de réhausse de toiture sont assujettis au taux normal de TVA de 20% et ne permettent pas de bénéficier des aides financières à la rénovation énergétique puisqu’il s’agit de la création d’un nouveau volume habitable.

Réhausser sa toiture : la règlementation

Une réhausse de toiture est un changement conséquent de l’aspect extérieur de votre maison et vous ne pourrez pas le réaliser sans quelques démarches administratives. Permis de construire ou déclaration préalable de travaux, réglementation thermique dans l’existant ou RT 2012, cela dépendra de la surface de votre agrandissement. Pour en savoir plus sur les démarches administratives, les règles d’urbanisme et les réglementations thermiques, n’hésitez pas à consulter nos pages dédiées.

Quoi qu’il en soit, les chargés d’affaires Combles d’en France réaliseront toutes ces tâches administratives pour vous et sauront vous informer sur les règlementations auxquelles vous devrez vous conformer.

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