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Combles aménagés en nouvel étage

Aménager ses combles perdus

Est-ce possible chez vous ? Est-ce que les travaux durent longtemps ? Peut-on vraiment faire l’aménagement que l’on souhaite ? Combien ça coûte ? Comment bien isoler ses combles ? Peut-on bénéficier d’aides de l’état ? Vous allez tout savoir sur l’aménagement des combles perdus et les surélévations en parcourant notre site.

Lorsqu’une maison possède des combles perdus et que la pente du toit est supérieure à 30°, l’aménagement des combles est toujours possible. En 2 semaines de travaux sans aucune intervention dans le volume habité, les charpentiers du réseau Combles d’en France vont transformer et renforcer la charpente de votre maison. Ils vont créer un plancher porteur, mettre en place une trémie d’escalier et des fenêtres de toit pour rendre vos combles habitables en respectant votre projet (chambres pour les enfants, espace détente, suite parentale avec dressing, …).

Pour obtenir plus d’espace à vivre et réaliser un investissement gagnant, aménager ses combles est une excellente solution. Découvrez toutes nos solutions en commençant par découvrir la Poutrespace ici.

Aménagement des combles et isolation

Outre les choix sur l’agencement intérieur qui sont importants pour réaliser l’aménagement de vos rêves, l’isolation thermique des combles perdus est un élément primordial pour concevoir des espaces à la fois confortables et économes en énergie.

La performance thermique de l’isolation dépend essentiellement de l’épaisseur des isolants mis en oeuvre. Concrètement, il faudra envisager de poser à minima 22 cm d’isolant (lambda >= 0.035) dans les rampants ou le plafond, et sur les pignons il faudra mettre en œuvre au minimum 14 cm d’épaisseur. N’hésitez pas également à choisir un isolant qui saura vous protéger des surchauffes en été.

Bénéficiez d’aides de l’Etat pour vos travaux d’aménagement des combles

Le retour sur investissement de vos travaux d’isolation se fait au travers du confort ressenti par votre famille, du classement énergétique de votre maison (DPE obligatoire en cas de location ou de vente de la maison) et de la facture énergétique annuelle. Mais de plus, si votre habitation a plus de deux ans, en respectant ces épaisseurs, vous serez éligibles aux aides financières nationales comme le Crédit d’Impôt Transition Energétique, les Certificats d’Economies d’Energie et la TVA à 5,5%.

D’autres aides existent comme l’Eco Prêt à Taux Zéro, les aides de l’Agence Nationale d’Amélioration de l’Habitat (ANAH) et parfois des aides locales (ville, département, région) mais pour ces dernières, il est souvent nécéssaire de respecter d’autres critères (conditions de revenus notamment).

Aménager ses combles : avant / après

aménagement des combles : avant / après

Aménager ses combles : quel budget prévoir ?

Exemple pour un aménagement de combles perdus de 40 à 60 m2 au sol entre jambettes, avec des pentes de toiture entre 35 et 45°, (prix variable en fonction des prestations et de la maison) :

  • Formule Prêt-à-construire (kit) : de 13 000 € à 18 000 €
  • Formule Prêt-à-finir : de 22 000 € à 32 000 €
  • Formule Clé-en-main : de 40 000 € à 60 000 €

Le budget de vos travaux varie en fonction de la superficie à aménager et de la formule de mise en œuvre que vous choisirez. Dans tous les cas, en augmentant votre surface à vivre avec Combles d’en France et la Poutrespace, vous améliorez votre confort de vie et vous réalisez un investissement qui accroit la valeur de votre patrimoine.

En dehors de l’isolation thermique, les autres travaux d’aménagement des combles perdus sont éligibles au taux de TVA réduit de 10%. Si vous souhaitez en savoir plus sur ces points, n’hésitez pas à nous contacter.

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